Review Vị trí Moonlight Avenue
Khu căn hộ Moonlight Avenue sở hữu toàn bộ các ưu điểm vị trí khi liền kề Ga số 10 Metro 1, mặt tiền đường vành đai 2 trong tương lai, thuận tiện với các trục đường xương sống kết nối thuận tiện với các khu trung tâm TP HCM như Quận 1, Quận 2,.cũng như các thành phố Bình Dương, Biên Hòa,…. với các tuyến đường Võ Văn Ngân, Phạm Văn Đồng, Xa lộ Hà Nội, tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên,…
Vị nằm tại phường Trường Thọ (trung tâm của Thủ Đức) nên Moonlight Avenue có tiện ích ngoại khu rất đầy đủ trong bán kính 3km như: bệnh viện; trung tâm thương mại Vincom; trường học; công viên,… Chợ Thủ Đức, trường tiểu học Lương Thế Vinh , Nguyễn Văn Banh , THPH Nguyễn Hữu Huân, Đại học Sư Phạm Kỹ Thuật,…
Dự án khu căn hộ Moonlight Avenue nằm trong khu dân cư kiểu mẫu đã hiện hữu với các dự án căn hộ do Hưng Thịnh Land phát triển, tạo thành một cộng đồng năng động, văn minh, hiện đại.
Đánh giá Thiết kế Moonlight Avenue
Dự án Moonlight Avenue Thủ Đức có quy mô gần 9000m2, bao gồm 2 toà tháp căn hộ cao 25 tầng, cung cấp ra thị trường hơn 800 sản phẩm với đa dạng loại hình từ studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ đến căn hộ dịch vụ. Tất cả các căn hộ đều được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu ánh sáng tự nhiên với những khoảng kính rộng mở, tầm nhìn thoáng hướng về trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và thành phố Thủ Đức.
Khu vui chơi trẻ em đặt tại tầng trệt. Ở tầng điển hình 8-25, block A có 19 căn , block B 18 căn , 7 thang máy luôn thang tải, tỉ lệ 2,57 – 2,71 căn/ thang , tỉ lệ khá tốt tương ứng phân khúc hạng A.
Đánh giá Moonlight Avenue có các loại căn đa dạng diện tích, như tại block A gồm can Studio (34m), 1PN +1 (51m2 ), 2PN 2WC (70m2 ), 3PN + 2WC (90m2).
Điểm chung Concept thiết kế căn hộ vuông vức, đầy đủ ban công , logia riêng ( trừ 1+1 và studio ) , tất cả các căn đều thoáng , các phòng lấy ánh sáng trời.
Nhìn chung, đây là thiết kế thường thấy của CĐT Hưng Thịnh. So sánh sản phẩm được bàn giao những năm gần đây Lavita Charm và Q7 Saigon Riverside Complex có sự lên tay rõ rệt , cùng diện tích , cùng concept nhưng ở chất lượng tăng và tất nhiên phần nào phụ thuộc giá bán ban đầu.
Hệ thống tiện ích Moonlight Avenue
Theo giới thiệu của chủ đầu tư Hưng Thịnh, Moonlight Avenue được thiết kế ưu việt với đầy đủ các tiện ích nội khu như: công viên cây xanh, vườn dạo, sân chơi trẻ em, khu vườn nướng BBQ, sân thể thao đa năng, hồ bơi, jacuzzi, khu sinh hoạt cộng đồng, khu café, đọc sách, yoga, phòng gym trong nhà, trung tâm thương mại…
Ngoài ra, cư dân sinh sống tại Moonlight Avenue còn được tận hưởng những tiêu chuẩn sống hiện đại với các tiện ích, dịch vụ ngoại khu về thương mại, y tế, giáo dục…
Pháp lý Moonlight Avenue
Theo thông tin được công bố dự án đang ở mốc 1:2000 , check app TTQH TPHCM có quy hoạch tương tự Lavita Charm ( đất sử dụng hỗn hợp , nhóm nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ ) . Mình up kèm bản 1:2000 trên App TTQH TPHCM số 1461/QĐ-UBND kí ngày 29/04/20 nhé.
Giá bán Moonlight Avenue
Hiện chủ đầu tư rumo giá 68tr/m2 chưa VAT chưa gồm các chiết khấu . Chi tiết chiết khấu như sau :
Với khách hàng hoàn tất kí hợp đồng sớm: 1-100 căn đầu 3%, 101-200 2%, 201 trở đi 1%
Với khách mua sỉ từ 2 căn ( tính cả gia đình ruột thịt 1 thế hệ ): 1%
Phân tích Chính sách bán hàng Moonlight Avenue
Tiến độ thanh toán cũng khá dễ dàng cho khách hàng với 0,5%/tháng, ngoài ra chủ đầu tư cũng đưa ra chương trình chiết khấu và chiết khấu trên dòng tiền thanh toán nhanh, vì vậy khách hàng cũng có nhiều lựa chọn thanh toán tuỳ theo tài chính và dòng tiền của mình.
Chiết khấu thanh toán vượt tiến độ đặc sản thường thấy của Hưng Thịnh là 18%/SỐ NGÀY VƯỢT. Đặc biệt trong tháng 10 là 24%/SỐ NGÀY VƯỢT.
Dự án này sẽ có chính sách chiết khấu riêng ở từng mốc vượt 30% 50% 70% tương ứng 1% 2% 3% . Với khách hàng thanh toán 98% TỔNG CÁC GIÁ TRỊ CHIẾT KHẤU SAU KHI CỘNG DỒN SẼ KHÔNG VƯỢT QUÁ 40%.
Tức là để đạt được mốc 40% phải thỏa hầu như tất cả điều kiện ở trên đồng nghĩa số lượng căn có tài chính thanh toán đủ trong tháng 10 98%, mua sỉ không dễ dàng.
NHẬN XÉT TỪ MEYREAL
Thời điểm hiện nay thị trường không mấy dễ dàng, việc kiểm soát điều kiện vay ngân hàng hiện tại cũng sẽ hạn chế khả năng thanh khoản đối với mục tiêu lướt sóng ngắn 2022. Các mốc thông tin hạ tầng phụ thuộc đều ở 2023 hoặc hơn, điều này càng xác lập rõ xu hướng trung dài hạn với dự án này.
QUÝ KHÁCH HÀNG QUAN TÂM VUI LÒNG ĐĂNG KÝ ĐỂ NHẬN THÔNG TIN VÀ TƯ VẤN TỪ PHÒNG KINH DOANH.
